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买房子对每个家庭来说都是一件大事

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拿房子那一刻更是欣喜若狂

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但是紧接着令人头疼的事就来了

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首当其冲的就是验房

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如果有不会验房的业主

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下次拿着这六条黄金法则去验

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妥妥的防忽悠

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水路验收

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1.首先把水龙头开到最大,看水的流量和水质如何,有无堵塞和渗水,水压是否够大等,如果发现问题,马上向开发商或者物业反应整改。

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2.检查水表是否出现空走、阀门是否可以关闭、连接件是否有漏水或滴水现象,如果水表空走,说明水路中有损坏或水表是坏的。

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3.看下水管冲水是否顺畅,没有被一些杂物堵塞

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4.对卫生间、阳台进行24小时闭水测试,看是否有滴漏现象,如果漏水说明防水没做好。要及时和物业取得联系。

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5.检查地漏的坡度,给大家先容一个小方法 ,可以用一个乒乓球放在地上,如果球顺势滚到地漏位置,说明坡度是正确的,合格的

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电路验收


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1.用电笔插入插座面板,进行检测线路的畅通性。

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2.将空气开关全部关闭,看电闸、电表是否能控制室内灯具及插座。

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3.目测电表是否正常运作,并记录电表度数。

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4.检查防盗门是否可以正常锁闭,门铃是否灵活。

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5.厨卫要安装防溅插座,且插座的位置是否被遮挡。卫生间马桶与墙面的距离是否合理。


地面验收

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1.空鼓:用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。

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2.裂缝:地面是否有裂痕,若有裂痕则可与物业或开发商联系要求整改。

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3.起沙:用硬物划地面,能轻易地划进地面就算起沙了。

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4.平整度:地面不出现明显的凹凸。

墙面验收

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1.空鼓、裂缝、平整度。

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2.龟裂:墙面出现大面积裂痕。

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3.爆灰:抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落的现象。

顶面验收

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1.观察顶面,如果裂缝是从墙角处延伸的,有可能是结构有问题。

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2.顶面是否有水渍,如果有可能有渗漏。

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3.卫生间的顶上若有脱落或发霉,一般都可以断定为渗漏。

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4.墙面与天花的角度是否90度,这是判断是否存在天花不平或者墙体倾斜。

门窗验收

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1.观察进户门是否有碰撞痕迹,以及进户门锁是否可以正常关闭。

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2.门窗导轨是否顺畅。

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3.门窗缝是否过宽或过窄。

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4.门窗是否有变形等质量问题。

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结尾忠告:如果验房时发现上述问题,即时与开发商和物业取得联系,要求整改,必要时要求给予相应的赔偿。


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